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[导读]2013年3月份北京全市二手住宅网签总量达到了43780套，环比上月网签量大幅上涨332.5%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了294%。

京华时报讯（记者桂瑰）伟业我爱我家根据北京住建委网站的网签数据统计，2013年3月份北京全市二手住宅网签总量达到了43780套，环比上月网签量大幅上涨332.5%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了294%。3月份的北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，受抢搭政策末班车的影响，二手房市场已经签订合同或即将签合同的交易双方，期盼尽快网签过户，引发了3月份网签量的大幅上涨。由于从国五条出台到细则出台一个月的时间内已经释放了大量需求，因此细则出台后首先是6个月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此，价格应该会先趋于稳定，下半年应该会稳中有降。*四季度开始，市场整体会趋于稳定。

链家地产副总裁林倩表示，3月份的供需爆发，只是对后市成交的提前透支，并且透支程度**过历次调控。月末的成交量及新增客源量也都出现明显的回落，预计4月份成交量或不足万套。

3月份的租赁市场也呈现出供需两旺的态势。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月份北京租赁市场新增租房客户登记量环比上月大幅增加了近九成，新增出租房源登记量环比涨幅更是达到了165%。在租赁双方的积极推动下，3月份北京租赁市场成交量环比上月上涨了80%。

据伟业我爱我家的统计，3月份租金均价为3600元/月/套，环比上月涨幅为2.8%。3月份北京租赁市场供需比由2月份的1:5下降至1:3.7。近一周来的新增租房客户登记量环比下降了15%，新增出租房源登记量环比下降了5%。胡景晖预计，在暑期租赁旺季来临之前，北京租赁市场供需比将继续下降，租金也将持续小幅回落。

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   成都畅佳物流有限公司我国物流公司发展的基本方式

根据国外发展物流所走过的道路以及我国物流发展的基本实践，我国发展物流公司的基本方式大体可分为以下几种：

物流企业发展物流公司有两种基本方式：首先，可以考虑渐进式发展，通过自身物流业务不断壮大力量，积累资源和运作管理经验，再发展成为专业物流集成经营者，为中小企业提供全面物流服务。其次，可以考虑跨越式发展，通过联盟契约与中小企业进行资源整合，迅速壮大物流能力，**常规成为专业化物流公司企业。

（1）政策途径。

物流企业面向中小企业发展物流公司存在一定的障碍，需要各级**制订鼓励政策，给予积极指导，从信贷、金融政策等方面营造有利于发展的政策环境，并切实扶持和指导中小企业积极重组和发挥资源力量，启动和促进物流公司在中小企业中的发展。

（2）市场途径。

随着中小企业的发展，物流需求不断增长，物流企业应深入研究中小企业物流的发展规律，以需求为导向，迅速有效地拉动物流公司的发展。

（3）企业途径。

物流发展能够创造价值和利益，是驱动物流企业主导自身发展物流公司的基本动力。

（4）社会途径。

发展物流公司要全社会的积极协作和支持，在社会各方力量的作用下，实现产业联动，全面发展。

物流公司的战略选择 除了高度垄断的行业，单体企业很难改变其所处的市场环境，那么其成功的决定因素就在于如何适应市场环境并采取正确的发展战略。按照国际上比较流行的市场营销理论，企业主要的竞争战略选择有三种：一是成本优秀战略;二是集中化战略;三是差异化战略。这个理论基本可以覆盖或解释其他竞争理论，物流行业的竞争战略也可以用这个理论框架来解释。 

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